Infiltracao em Laje: Um Problema Comum em SP
Sao Paulo tem um clima tropical com chuvas intensas concentradas no verao. Lajes de cobertura mal impermeabilizadas tornam-se um caminho direto para a agua penetrar na estrutura, causando manchas de umidade nos forros, bolhas de tinta, corrosao das armaduras de ferro e até queda de reboco.
Segundo dados do IBGE, mais de 30% dos imoveis urbanos brasileiros apresentam algum problema de umidade ou infiltracao. Lajes e o ponto mais critico porque ficam expostas ao sol, chuva e variacoes termicas diarias.
Sistemas de Impermeabilizacao para Lajes
Manta Asfaltica Polimerica
E o sistema mais utilizado em lajes de cobertura. A manta e aplicada com macarico (calor), criando uma membrana continua e duravel. Tem excelente resistencia UV e ao trafego leve. Durabilidade: 10 a 15 anos.
Manta EPDM (Borracha Sintetica)
Ideal para lajes com formas irregulares ou com necessidade de grande elasticidade. A manta EPDM e colada com adesivo especifico e tem vida util superior a 20 anos. Excelente para telhados verdes e terracos ajardinados.
Impermeabilizacao Liquida (Manta Liquida)
Solucao pratica para lajes com muitos obstaculos (calhas, tubulacoes, ralos). A manta liquida e aplicada com pincel ou rolo e forma uma membrana elastomerica continua apos a cura. Ideal para reformas rapidas.
Quando Substituir vs Reparar a Impermeabilizacao?
Se a manta existente tem menos de 10 anos e apresenta pontos isolados de falha, o reparo localizado e viavel. Acima de 10 a 12 anos ou com falhas generalizadas, a substituicao total e mais economica a longo prazo.